Directeur de Patrimoine Immobilier H/F

20 juillet 2018
  • Banque - Assurance - Finance
  • PARIS
  • Ce poste a été pourvu

Le directeur du patrimoine immobilier participe à la définition de la politique immobilière de l’entreprise et met en œuvre les différents moyens nécessaires à l’optimisation et à la valorisation du patrimoine immobilier dont il a la charge.

Missions principales

 

Définition de la stratégie immobilière

  • Participe à la définition de la stratégie de développement du patrimoine en veillant à la rentabilité économique des opérations.
  • Défini la politique locative de l’entreprise et piloter sa mise en œuvre opérationnelle.

Audit et conseil

  • Réalise des audits de portefeuilles immobiliers.
  • Conseille la direction en matière d’acquisition, cession, prise de bail.
  • Apporte un appui ponctuel aux occupants sur l’organisation des sites.
  • Effectue une veille fiscale et juridique, suivre les évolutions du marché de l’immobilier.

 Pilotage

  • Répartit les moyens financiers et humains pour répondre aux besoins des occupants et aux obligations liées au bail.
  • Encadre, anime, coordonne l’activité d’une équipe de gestionnaires immobiliers, de techniciens et d’experts immobiliers.
  • Supervise les activités des prestataires et s’assure du respect du cahier des charges en termes de qualité de service, de coût et de délais.
  • Suit et organise le dispositif de contrôle interne sur le plan réglementaire (travaux) et prévention des risques liés à l’activité.
  • Assure le suivi des indicateurs d’activité.
  • Responsable du budget.
  • Participe aux opérations d’acquisition-cession, rénovation-entretien, mise aux normes du patrimoine immobilier.
  • Coordonne les activités de prise de bail : recherche de locaux, gestion des baux en cours (paiement des loyers et des charges).
  • Planifie et conduit les opérations de réaménagement-déménagement des espaces de travail.
  • Garanti la sécurité sur les sites et la qualité des prestations délivrées et des services rendus aux occupants.

Entretien, maintenance et assistance à la maîtrise d’ouvrage

  • Participe à l’élaboration et à la validation des programmes annuels ou pluriannuels de développement et de valorisation du patrimoine (travaux neufs, acquisition-amélioration, réhabilitation, entretien).
  • Pilote les opérations depuis la conception jusqu’à la réception des chantiers : estimation des coûts, rédaction du cahier des charges, lancement des appels d’offres et choix des prestataires, respect des consignes de prévention des risques et de sécurité, respect des normes règlementaires de la profession.
  • Assure le suivi de l’exécution des programmes de travaux réalisés par les prestataires en veillant au respect des délais, des budgets et de la qualité des travaux.
  • Élabore le plan d’entretien et le plan énergétique dans un souci d’optimisation et de valorisation du bâti.
  • Organise les opérations de maintenance et d’entretien dans le respect du budget prévisionnel.

Des compétences techniques

  • Capable d’élaborer une stratégie et d’anticiper sur l’évolution des missions des entreprises.
  • Compétences managériales pour assurer l’encadrement des équipes de gestion.
  • Compétences en finance et gestion budgétaire.
  • Connaissance en droit de l’habitat (loi SRU…), droit de l’immobilier (d’entreprise)
  • Connaissances techniques en matière d’immobilier, de prévention, de sécurité ou d’hygiène.

Des qualités personnelles

  • Aptitude à organiser le travail en équipe afin d’optimiser les ressources humaines disponibles.
  • Aptitude à communiquer tant en interne que sur le plan commercial pour faire comprendre les enjeux.
  • Capacité de négociation avec les prestataires multiples.

Profil

  • Formations de niveau Bac +5 : master 2 en droit, immobilier, aménagement, management de l’immobilier, en urbanisme
  • Écoles d’architecture
  • Écoles de commerce et de gestion
  • Écoles d’ingénieurs